【物件情報】|ブログ | 東大島の賃貸は住まい応援.com【ピタットハウス東大島店】

「２Ｋ」のお部屋　賃料相場

２０１５年７月１８日

台風の影響ですっきりしないお天気が続いておりますが

皆様、いかがお過ごしでしょうか

今回は弊社の最寄り駅、都営新宿線『東大島』駅周辺の

「２Ｋ」タイプ（２Ｋ、２ＤＫ、２ＬＤＫ）のお部屋の賃料相場をご紹介させて頂きます。

よろしくお願いします

賃料１０万円未満

一番ご希望を多く頂く賃料帯でもあります。

この賃料のお部屋の特徴は・・・

築年数が経過したアパートタイプ

　　⇒建物が「アパート」なのか「マンション」なのかは、主に建物の構造で分類しています。

　　　（お部屋情報の中に“構造”という項目がございますので、ご覧下さい）

　　　①アパート　：木造、軽量鉄骨造

　　　②マンション：重量鉄骨造（Ｓ造）、

　　　　　　　　　　 鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）、

　　　　　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ造）

　　　アパートタイプは「音が比較的通りやすい（隣のお部屋の音が聞こえやすい）」

　　　という特徴があります。

　　　ただし「マンションタイプだから、音が全くしない」というわけではありません。

　　　「音」に関しましては、お部屋をご見学頂く際にお部屋にて

　　　一緒にご確認をさせて頂いております。

「玄関を開けるとすぐにダイニング」（廊下が無い）、

　　脱衣スペースが無いという間取りが多いです

「独立した洗面台がない」「洗濯機置場が室外（バルコニーや玄関脇、共用通路等）」

　　というお部屋が多いです

エレベーターが無い建物が多いです

駅から遠い（徒歩１５分以上など）建物が多いです

『自分がどうしても譲れない条件』をしっかり決めてお部屋を選択してみて下さい

賃料１０万円～１２万円未満

築年数が経過した賃貸マンションタイプ

　　⇒「分譲マンション」と「賃貸マンション」の違い

　　　①分譲マンション：「分けて」「譲る」という漢字の通り「マンション内のお部屋１つ１つを

　　　　　　　　　　　　　　分けて売る」マンションのため　１部屋１部屋持ち主様が異なります。

　　　　　　　　　　　　　　　例えば「３ＬＤＫなどの広いお部屋を購入して家族で住んでいたが、

　　　　　　　　　　　　　　　就職等でお子さん達が別に住むようになり、夫婦では広すぎるから」

　　　　　　　　　　　　　　　という理由でお部屋を賃貸にしたり

　　　　　　　　　　　　　　　最初から「賃料収入を得るために他の方に貸し出す」

　　　　　　　　　　　　　　　目的で購入しお部屋を賃貸に出していたり、

　　　　　　　　　　　　　　　様々な理由で分譲マンションのお部屋が賃貸に出ています。

　　　　　　　　　　　　　　　１部屋１部屋持ち主様が異なるため、同じマンションであっても

　　　　　　　　　　　　　　　内装・設備・間取りが異なる場合もあります。

　　　②賃貸マンション：基本的には、建物１棟全て持ち主様が同じです。

　　　　　　　　　　　　「分けて譲る」目的ではなく、最初から「賃貸のお部屋として貸し出す」事

　　　　　　　　　　　　を目的にして建てられたマンションです。　　　　　　　　　　　　

室内をリフォームしたアパートタイプ

賃料１２万円以上

築年数は経過していますが、管理がよい分譲マンションタイプ

築１５年以内の賃貸マンションタイプ

賃料１５万円以上

築の浅い分譲マンションタイプで「駅に近い」など便利な立地が多いです

システムキッチン、追い焚き機能付きのお風呂、浴室乾燥機など室内設備も充実しています

なんだか文章ばかりになってしまいました・・・ごめんなさい

なるべく分かりやすい言葉でお伝えしようと心がけてはいるのですが

「ここが分かりにくい」「ここをもっと詳しく教えて欲しい」など、

内容についてご質問がございましたら

ぜひお気軽にお問い合わせ下さい

よろしくお願いします

「１Ｋ」のお部屋　賃料相場

２０１５年５月５日

さわやかな５月！！

皆様、連休をいかがお過ごしでしょうか

さて、今回は弊社の最寄り駅、都営新宿線『東大島』駅周辺の

「１Ｋ」タイプのお部屋の賃料相場をご紹介させて頂きます。

よろしくお願いします

賃料５万円から６万円台

一番ご希望を多く頂く賃料帯でもあります。

この賃料のお部屋の特徴は・・・

基本的にバストイレは同室

バストイレ別室の場合お部屋は「和室」、

　　洋室の場合は「６畳以下」のコンパクトなお部屋

洗濯機置き場は室外にあるお部屋が多い

 『賃料が安ければ、他は気にしない！！』という思い切りの良さが必要になります

賃料７万円から８万円

基本的にバストイレは別室

“築は浅いが駅から遠い”など、何かしら足りない部分があります

『何かを取って、何かは諦める』という決断が必要です

賃料８万円以上

おそらく皆様が思い描く「一人暮らし用のマンション」というのは

このくらいの賃料になると出てきます。

築の浅いオートロック付きのマンションタイプで、立地も便利

システムキッチン、追い焚き機能、浴室乾燥機、洗面台等の設備も充実

都営新宿線『東大島』駅周辺の１Ｋの賃料相場をザックリとご紹介させて頂きました

次回は「２Ｋ、２ＤＫ、２ＬＤＫ」の賃料相場をご紹介させて頂きます