オーナー様へ｜東大島の賃貸はピタットハウス東大島店【株式会社ドリームジャパン】

オーナー様へ

こんなお悩みは
ありませんか？

オーナー様のお悩み

ドリームジャパンが
解決します！

SUPPORT

入居募集や賃料設定・管理、クレーム対応等
オーナー様に代わり様々な管理業務を
トータルサポートさせて頂きます！
当社は1987年の創業以来、
一貫して地域密着で営業して参りました。
東大島は水と緑、豊かな自然があり、住環境良な土地です。
このエリアのことなら、実績豊富な当社にお任せ下さい。
査定のご用命・物件に関するご相談大歓迎です！

入居者募集、賃料設定、賃料管理、手配・代行、クレーム対応まで全て一貫して対応できることを表す図

当社が賃貸借契約を結ぶオーナー様と借主様の間に立ち、借主様からは賃料の受け取りや各種連絡・受付・処理を行い、オーナー様とは委託契約を交わし賃料を送金するということを表す図

窓口一つで
安心かつスムーズに解決

管理の窓口として、借主様からの連絡はすべて
株式会社ドリームジャパンでお受けいたします。
賃料の集金や契約更新、各種連絡や解約精算まで
まるっと当社にお任せください！
地域密着で培ってきたノウハウを最大限に活かし、
オーナー様をサポートするための体制が整っています。

当社の管理受託プラン

	貸主自主管理	当社管理
各種連絡取次	〇	〇
苦情受付	×	〇
賃料徴収代行	×	〇
督促業務（家賃保証ではありません）	×	〇
付帯設備の故障時手配	×	〇
定期巡回	×	〇
退去立会い敷金精算業務	×（※）	〇
契約更新業務	◎	◎
定期賃貸借の再契約業務	◎	◎
管理手数料（消費税別途）	なし	あり

左右にスクロールできます

〇印の業務：プラン内に含まれます
◎印の業務：別途手数料を承ります。
※≪有料業務≫別途費用にて承ります。

CONTENT

オーナー様に代わり、借主様との連絡取次や、
入居前から退去後までの対応を
サポートいたします。

入居前

入居者募集から契約まで
- 賃料設定
  
  近隣成約事例をもとに適切な
  賃料設定で
  早期成約を目指します
- 入居者募集
  
  募集広告（住宅情報検索サイトへ
  広告掲載）
  ピタットハウスの
  ネットワークを駆使
- 入居者審査
  
  当社と保証会社の厳正な審査で
  安心な入居者を選定。
  ※最終判断はオーナー様です
- 契約業務
  
  契約書類の作成、契約手続き、
  入居前の室内確認、
  鍵のお引渡しを対応します
入居中

入居中の管理・交渉
- 賃料集金
  
  賃料の受領確認から
  オーナー様への送金
  までご対応
- 滞納督促
  
  未納者への支払催促、
  催告、滞納状況の
  報告を行います
- 契約更新
  
  更新通知の送付、
  新契約の締結、
  諸費用の徴収を行います
- クレーム受付・
  対応
  
  トラブルの受付から状況調査、
  早期解決に向けた連絡調整を
  担います
- 解約精算業務
  
  解約受付・連絡、
  退去立会い、
  敷金精算業務
退去後

退去後の修繕・管理・再募集
- 修繕工事の
  発注管理
  
  退去者への費用負担割合作成。
  次期入居者の為のリフォーム工事手配。
- 入居者再募集
  
  解約受付後、賃料設定をお打ち合わせ。
  賃料設定後、入居者再募集を開始します。