月別一覧【2015年7月】 | 東大島の賃貸は住まい応援.com【ピタットハウス東大島店】

「２Ｋ」のお部屋　賃料相場

２０１５年７月１８日

台風の影響ですっきりしないお天気が続いておりますが

皆様、いかがお過ごしでしょうか

今回は弊社の最寄り駅、都営新宿線『東大島』駅周辺の

「２Ｋ」タイプ（２Ｋ、２ＤＫ、２ＬＤＫ）のお部屋の賃料相場をご紹介させて頂きます。

よろしくお願いします

賃料１０万円未満

一番ご希望を多く頂く賃料帯でもあります。

この賃料のお部屋の特徴は・・・

築年数が経過したアパートタイプ

　　⇒建物が「アパート」なのか「マンション」なのかは、主に建物の構造で分類しています。

　　　（お部屋情報の中に“構造”という項目がございますので、ご覧下さい）

　　　①アパート　：木造、軽量鉄骨造

　　　②マンション：重量鉄骨造（Ｓ造）、

　　　　　　　　　　 鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）、

　　　　　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ造）

　　　アパートタイプは「音が比較的通りやすい（隣のお部屋の音が聞こえやすい）」

　　　という特徴があります。

　　　ただし「マンションタイプだから、音が全くしない」というわけではありません。

　　　「音」に関しましては、お部屋をご見学頂く際にお部屋にて

　　　一緒にご確認をさせて頂いております。

「玄関を開けるとすぐにダイニング」（廊下が無い）、

　　脱衣スペースが無いという間取りが多いです

「独立した洗面台がない」「洗濯機置場が室外（バルコニーや玄関脇、共用通路等）」

　　というお部屋が多いです

エレベーターが無い建物が多いです

駅から遠い（徒歩１５分以上など）建物が多いです

『自分がどうしても譲れない条件』をしっかり決めてお部屋を選択してみて下さい

賃料１０万円～１２万円未満

築年数が経過した賃貸マンションタイプ

　　⇒「分譲マンション」と「賃貸マンション」の違い

　　　①分譲マンション：「分けて」「譲る」という漢字の通り「マンション内のお部屋１つ１つを

　　　　　　　　　　　　　　分けて売る」マンションのため　１部屋１部屋持ち主様が異なります。

　　　　　　　　　　　　　　　例えば「３ＬＤＫなどの広いお部屋を購入して家族で住んでいたが、

　　　　　　　　　　　　　　　就職等でお子さん達が別に住むようになり、夫婦では広すぎるから」

　　　　　　　　　　　　　　　という理由でお部屋を賃貸にしたり

　　　　　　　　　　　　　　　最初から「賃料収入を得るために他の方に貸し出す」

　　　　　　　　　　　　　　　目的で購入しお部屋を賃貸に出していたり、

　　　　　　　　　　　　　　　様々な理由で分譲マンションのお部屋が賃貸に出ています。

　　　　　　　　　　　　　　　１部屋１部屋持ち主様が異なるため、同じマンションであっても

　　　　　　　　　　　　　　　内装・設備・間取りが異なる場合もあります。

　　　②賃貸マンション：基本的には、建物１棟全て持ち主様が同じです。

　　　　　　　　　　　　「分けて譲る」目的ではなく、最初から「賃貸のお部屋として貸し出す」事

　　　　　　　　　　　　を目的にして建てられたマンションです。　　　　　　　　　　　　

室内をリフォームしたアパートタイプ

賃料１２万円以上

築年数は経過していますが、管理がよい分譲マンションタイプ

築１５年以内の賃貸マンションタイプ

賃料１５万円以上

築の浅い分譲マンションタイプで「駅に近い」など便利な立地が多いです

システムキッチン、追い焚き機能付きのお風呂、浴室乾燥機など室内設備も充実しています

なんだか文章ばかりになってしまいました・・・ごめんなさい

なるべく分かりやすい言葉でお伝えしようと心がけてはいるのですが

「ここが分かりにくい」「ここをもっと詳しく教えて欲しい」など、

内容についてご質問がございましたら

ぜひお気軽にお問い合わせ下さい

よろしくお願いします

レース鳩

20150710

レース鳩の飼育をしているオーナ様に鳩をみせて頂きました。初めてみた　鳩小屋は想像以上でした。

私には一羽一羽の区別はまったくできませんでしたが、オーナー様はちゃんと見分けられているとのこと！

すごい！！まだまだ未知の世界が以外と近くにあるものですね！　　/　　秋山

クリーニングだけではない！サービス満点のお店『トーアのクリーニング』さん

2015年7月3日

東大島駅の大島口から出て、新大橋沿いに向かう右手側にあります『トーアのクリーニング』さんのご紹介です

こちらのお店はクリーニング屋さんであることはもちろん、洋服の駆け込み寺のような、いろいろなご相談が出来るお店です

当社も何度かお願いしていることがあるのですが、東大島の皆さんには馴染みのクリーニング屋さんです！

①ゆかたのリメイククリーニングも翌日すぐ！

使用していないゆかた・帯あったらご相談してみてください。素敵なリメイクをしてくださいます！

可愛いゆかたの新たな一面に驚き、日常使いもできるかも？

一例ご紹介します！

バッグや甚平風、ワンピースまでいろいろな変身をしたゆかたが店頭に飾られています！

眠っているゆかたがあったら、是非ご相談を

また、これからの季節、ゆかたが急ぎで出てきたときも安心の翌日クリーニング仕上がり！（一般的にはゆかたクリーニングは時間が掛かります･･･））

②学校時代の思い出の品、記念品として残せます

めちゃくちゃ可愛くて再現度がスゴイ、ミニチュアランドセルです！

お子さんが使っていたランドセルの姿をそのまま、小さくして復元してくれます。

ランドセルそのままでは大きくて飾ることもできませんが、このサイズになればいつまでも飾っておけます

また、制服のミニチュアもできます！こちらの額縁の中の文字も、お店の方がひとつひとつ心を込めて手書きしてくださいます

卒業後の思い出のプレゼントとしていかがでしょうか

③布団の宅配クリーニングでらくらく！

大型のお布団などのクリーニングはかなり大変で、持ち出すのも苦労すると思います･･･しかしトーアさんの店頭にて布団クリーニング伝票を購入してもらえば自宅まで引き取りに来てくれます！

④『トーアニット復元研究所』という心強い存在

他社でお断りされたシミ抜き、ニットのほつれ、穴あきなどお困りの衣料も承ってくださるそうです！

復元加工のプロがご相談に乗ってくれます

裾上げ、ウエスト調整、ボタン補修など、店内で直してくださいます！

フィッティングルームなどもあり、その場でご相談できます！

靴のクリーニングもあります！

今回の取材でも『ありとあらゆるご相談にお応えします』と力強いお声をいただいております！

お店の方も親切に対応してくださるので、安心してお伺いしてみてください

またプロならではの視点のブログ、大変面白く興味深い内容が書いてあります！

下記リンクから↓↓

トーア復元研究所　ブログ

トーアクリーニング東大島店

東京都江東区大島７－３９－１
ソフィア東大島１０７

０３－３６８１－７１０９

営業時間

９：００～２１：００