良くある質問
住まい応援.comへ寄せられたよくある質問をＱ＆Ａ形式でご紹介します。
ここに掲載されていないご質問、ご不明の点等ございましたら、お気軽にご相談・お問合わせ下さい。
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自己資金が少ないのですが、購入は可能でしょうか。 |
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物件価格の10％〜20％前後のご用意ができれば理想ですが、金融機関によっては、100％ローンや 諸費用ローン等の利用ができる場合がありますので、お気軽にご相談下さい。 |
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資金計画の相談にも乗ってもらえるのですか。 |
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お任せ下さい。住宅ローンにもたくさんの種類があり、返済方法にもいろいろなパターンがあります。 お客様にあった資金計画をご提案させて頂きます。もちろん公的融資や銀行ローンなど有利な資金の調達法も アドバイスさせて頂きます。 |
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売る時、買う時の税金を教えてください。 |
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お手持ちの住まいを売る時にかかる税金は「所得税」と「住民税」。一方、購入時には「印紙税」「登録免許税」 「不動産取得税」「消費税（建物のみ）」などが徴収されます。 |
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売買の契約に必要な書類等はなんですか。 |
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一般的には、入居者全員の住民票（本籍地記載）身分を証明するもの（運転免許や保険証のコピー）契約者の 収入を証明するもの（源泉徴収・納税証明書など）連帯保証人の印鑑証明書及び承諾書 |
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中古物件の場合、リフォーム費用は、売主・買主どちらの負担でしょうか。 |
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中古物件の売買は「現状引渡し」という販売方法と「リフォーム済」の販売方法がございます。つまり、 リフォーム費用は物件の販売方法により異なります。 |
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購入の際の名義はどうしたらよいのでしょうか。 |
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ご夫婦それぞれの資金を出す場合、共有名義にする必要があります。名義がどちらか一方の場合、 「贈与税」の対象となってしまいます。共有名義の場合の持ち分は出資した割合に応じる形となります。 |
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売却の際の諸費用って何のことですか。 |
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売却の際に発生する費用としては、「仲介手数料」「抵当権抹消費用」「契約印紙代」などがあります。 詳細については、弊社までお問合わせ下さい。 |
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我が家はいくらで売れますか。 |
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当社では、豊富な取引事例や市場データに基づき、専門スタッフがあなたの住まいを無料査定、親切で 納得のいく価格を提示いたします。なお、一定期間内に売却できなかった場合は、下取り制度もあります。 |
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相談だけでも良いでしょうか。 |
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もちろん歓迎いたします。最善の方法をアドバイスをさせて頂きます。お気軽にご相談下さい。 |
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手付金を支払った後で契約を中止することはできますか。 |
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一定期間内であれば、売主に支払った手付金を放棄することによって契約を解除することができます。 一定期間とは、契約から決済までの期間に応じて異なり、その期間の半分位が一般的ですが、 実際の期日については、契約締結時に買主と売主とが協議のうえ決定します。（この期間を手付け解除期日と いいます）一定期間経過後は、契約を解除するには違約金を支払う必要があります。 |
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